Question 1

Wer verkauft die Liegenschaft?

Accepted Answer

Die Liegenschaft befindet sich im Besitz der Sibatec Immobilien AG und wird direkt durch die Eigentümerschaft veräussert. Für Besichtigungen und weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Jan Schlumpf als Ansprechpartner zur Verfügung. Anfragen können Sie bequem über das Kontaktformular an uns richten.

Question 2

Wie hoch ist der Verkaufspreis?

Accepted Answer

Die Verhandlungsbasis für den Verkaufspreis basiert auf einer aktuellen Marktwertschätzung. Detaillierte Informationen zum Preis stellen wir qualifizierten Interessenten gerne im persönlichen Austausch zur Verfügung.

Question 3

Ist auch ein Teilkauf möglich?

Accepted Answer

Ja, grundsätzlich besteht die Möglichkeit, die beiden Gebäudeteile Sennweidstrasse 1c und 1d auch separat zu erwerben.
Interessenten können sich somit auch für einen Teilbereich des Areals bewerben. Die konkreten Modalitäten einer möglichen Aufteilung werden im Rahmen der Verkaufsverhandlungen besprochen.

Question 4

Welche Gebäude befinden sich auf dem Grundstück?

Accepted Answer

Auf dem Grundstück befinden sich die Gebäude an der Sennweidstrasse 1c und 1d, welche durch einen Mitteltrakt verbunden sind, sowie ein separat stehender Lagerschopf.

Question 5

Wie können die bestehenden Gebäude aktuell genutzt werden?

Accepted Answer

Die bestehenden Gebäude eignen sich derzeit vor allem für eine gewerbliche Übergangsnutzung, beispielsweise für Lager, Produktion oder einfache Gewerbenutzungen.

• Der älteste Gebäudetrakt an der Sennweidstrasse 1c ist renovierungsbedürftig. Aufgrund fehlender Beheizung und einer einfachen Gebäudehülle eignet sich dieser Teil aktuell vor allem als Lagerfläche.

• Im Zwischentrakt, der die Gebäudeteile 1c und 1d verbindet, befinden sich ein ausrangiertes Hochregallager, ein Warenlift sowie Büroflächen. Diese Bereiche sind beheizt und grundsätzlich nutzbar.

• Der Gebäudeteil Sennweidstrasse 1d umfasst auf zwei Geschossen Produktionsflächen. Die Halle im Obergeschoss ist nur eingeschränkt beheizt. Nordseitig befindet sich eine Laderampe mit Kran.

• Der separat stehende Lagerschopf ist unbeheizt und ebenfalls als Lager nutzbar.

• Der grosszügige Umschlagbereich rund um die Gebäude ermöglicht eine gute Zufahrt und Anlieferung mit Transportfahrzeugen.

Das Grundstück bietet vor allem im Rahmen einer Neubebauung erhebliches Entwicklungspotenzial.

Question 6

Liegt eine Marktwertschätzung für die Liegenschaft vor?

Accepted Answer

Ja. Für die Liegenschaft liegt eine detaillierte Marktwertschätzung mit Stand Juli 2025 vor, welche das Entwicklungspotenzial des Standorts berücksichtigt. Die entsprechenden Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.

Question 7

Was beinhaltet der Gestaltungsplanentwurf?

Accepted Answer

Für das Areal wurde 2021 ein Gestaltungsplanentwurf erarbeitet, der eine Neubebauung mit gemischter Nutzung aus rund 75 % Gewerbe und 25 % Wohnen vorsieht.
Der Gestaltungsplan ist noch nicht rechtskräftig, befindet sich jedoch in einer weit fortgeschrittenen Ausarbeitungsphase. Er kann beim Kauf als Planungsgrundlage übernommen und weiterentwickelt werden.

Zum Verkauf: 8’800 m²
Entwicklungspotenzial im
Zürcher Oberland.

Ein Standort mit Zukunft.

Häufige Fragen

Wer verkauft die Liegenschaft?

Wie hoch ist der Verkaufspreis?

Ist auch ein Teilkauf möglich?

Welche Gebäude befinden sich auf dem Grundstück?

Wie können die bestehenden Gebäude aktuell genutzt werden?

Liegt eine Marktwertschätzung für die Liegenschaft vor?

Was beinhaltet der Gestaltungsplanentwurf?

Kontaktaufnahme

Zum Verkauf: 8’800 m² Entwicklungspotenzial im Zürcher Oberland.

Ein Standort mit Zukunft.

Häufige Fragen

Wer verkauft die Liegenschaft?

Wie hoch ist der Verkaufspreis?

Ist auch ein Teilkauf möglich?

Welche Gebäude befinden sich auf dem Grundstück?

Wie können die bestehenden Gebäude aktuell genutzt werden?

Liegt eine Marktwertschätzung für die Liegenschaft vor?

Was beinhaltet der Gestaltungsplanentwurf?

Kontaktaufnahme

Zum Verkauf: 8’800 m²
Entwicklungspotenzial im
Zürcher Oberland.